溢价101%!东投6.67亿元斩获经开二中旁地块!

2020.05.15

今日(5月15日),南昌经济技术开发区规划学校以东、瑞香路以南、海棠南路以西、西昌路以北JQ303-E08T地块成功出让,江西金帆项目管理有限公司(东投)成功竞得该宗地块,成交楼面价5304.5元/㎡,地块成交总价6.67亿元,溢价率101.55%。


DAGJ2020012地块位于南昌经济技术开发区规划学校以东、瑞香路以南、海棠南路以西、西昌路以北(JQ303-E08T地块),地块面积85.799亩,用地性质为商住用地,容积率1.0





地块出让要求:

宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为8886元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行,具体详见公开出让方案。

根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号)文件精神,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体详见公开出让方案。

宗地配套幼儿园建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下;配建的公共服务设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在经开区管委会指定部门名下;居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。


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